072-702-8043 🏢 不動産会社・士業向け
🏢 不動産会社・士業の方へ — この業界で生きている皆さんへ

このページを見てくださった、
それだけで嬉しいです。
まず名刺交換でも。

AGEnt-YeLLは川西市の小さな宅建士事務所です。大きくなることより、お互いが得意なことをうまく補い合えれば、お客様にとっても我々にとっても良いと思っています。
業界歴1年でも30年でも、新設会社でも老舗でも、同じエリアでも、等しく話したいと思っています。

こんな方に来ていただけると嬉しいです

業界内のどなたでも
歓迎します

新しく会社を立てられた方
設立したばかりで案件の流通が少ない、売主・買主の紹介先を増やしたい、という方。お互いの得意なところを話し合えたら嬉しいです。
長く業界にいる方・老舗の会社
地元で長く活動されてきた方には、地域の情報や過去の成約事例を教えていただけると非常にありがたいです。こちらからも提供できることがあれば共有します。
士業(弁護士・税理士・司法書士)の方
相続・登記・税務の専門家の方との連携を重視しています。不動産売却とセットで必要になることが多く、お互いに紹介し合えればと考えています。
外国語対応が必要な案件がある方
英語・中国語・韓国語での対応が必要な売主・買主を抱えている方。AGEnt-YeLLは多言語対応が可能なため、連携でお役に立てます。
売れなかった案件・断った案件がある
「条件が難しくて受けられなかった」「売主に断りを入れた」そういう案件の紹介を歓迎します。断った後でも、AGEnt-YeLLで対応できる案件があります。
AIツール・データに興味がある
国土交通省reinfolib 47,452件のデータを活用したAI査定を運用しています。「こういうデータが欲しい」「AI査定を活用したい」という方もぜひ。
※AI査定は統計的概算値であり不動産鑑定評価ではありません

正直に話します

なぜ業者間ネットワークを
募集しているのか

瀧 幸治
代表・宅地建物取引士

正直に話します。

うちは小さな事務所です。大手のように営業マンが何十人もいるわけではないし、大量の案件を抱える体制でもありません。

でも、「売りにくい物件」「難しい案件」「他社で断られた物件」に粘り強く向き合うことは得意だと思っています。
国土交通省のデータを使ったAI査定も、自分で作って運用しています。

業者間の横のつながりが増えることで、うちが苦手な案件は得意な方に、得意な案件は積極的に受けるという流れが作れます。
信用を積み上げてから、一緒に案件を動かしたい。それだけです。

まず気軽に話しかけてください。案件の話じゃなくても大丈夫です。

連携でできること

具体的に
できること・できないこと

売主の紹介(共同仲介)
他社が受けられなかった売主様の紹介を歓迎します。条件・報酬分配は事前に明確に取り決めます。
買主の紹介
物件を探している買主様の紹介も対応します。外国人・海外在住・法人買主にも対応しています。
エリア別市況・情報交換
川西市・猪名川町・宝塚市・伊丹市エリアの地区別単価・成約動向の情報交換を歓迎します。
AI査定ツールの活用・共有
reinfolib実取引47,452件のAI査定ツールを活用した価格算出をご提供できます。詳細はご相談ください。
紹介した売主様への直接営業
紹介いただいた売主様への横取り・直接営業は一切しません。これは絶対に守ります。
宅建業法に抵触する連携
媒介契約・重要事項説明など法律で定められた業務の範囲を守った連携のみ行います。

AGEnt-YeLLのAI査定

reinfolib実取引データを活用した
査定エンジンについて

国土交通省 不動産情報ライブラリ(reinfolib)連携
毎週月曜日に自動取得・更新。常に最新の実取引データを参照

「感覚値」ではなく「実際に売れた価格」から算出する査定システムを自分で作りました。「AIオンチ」な業者の方でも、連携することでこのデータを活用できます。

47,452件
実取引データ数
8,626地区
価格データ保有地区
4府県
兵庫・大阪・奈良・京都
毎週更新
月曜自動取得
1
市区町村・面積・物件種別を入力
売主様の物件基本情報だけでOK
2
地区別データから統計的に算出
分位点回帰モデルで価格帯を算出
3
下限・中央値・上限で価格帯を提示
「概算値」として媒介説明に活用できます(鑑定評価ではありません)

連携のルール

大切にしていること

宅建業法の範囲内での連携
媒介契約・共同仲介の形態によって法的な取り扱いが異なります。案件に応じて適切な形式を確認しながら進めます。
情報管理・守秘義務の徹底
共有いただいた売主情報・物件情報は、連携業務以外には使用しません。必要に応じてNDAを締結します。
報酬分配は事前に書面で明確に
着手前に書面で合意します。後から揉めないように、最初に明確にすることを大切にしています。
紹介いただいた売主様への直接営業は絶対しない
これは絶対に守ります。紹介業者様を飛ばして直接取引することは、信頼関係を壊す行為です。

まずは気軽にご連絡ください

案件の話じゃなくても全然OK。同じエリアで働いているなら、それだけで話せることがあると思います。
名刺交換ぐらいの気軽さで連絡いただければ嬉しいです。

担当: 瀧幸治(宅地建物取引士)| 072-702-8043(平日・土 10:00〜19:00)
営業電話窓口(業者様向け): 090-8161-6489
兵庫県知事免許(01)第300618号 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 会員 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
※ セールス目的のご連絡はご遠慮ください

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